Sháníte si nové bydlení? Přemýšlíte nad tím, zdali je vhodné období na koupi nemovitosti? Máme pro vás informativní přehled, který popisuje situaci z loňského roku.

Během roku 2013 došlo k prudkému oživení trhu s nemovitostmi. Oproti roku 2012 stouply prodeje až o 25 %. Za první čtvrtletí se v našem hlavním městě prodalo dokonce 1300 bytů. Roku 2012 se v tomto období prodalo pouhých 1016 bytů. Což znamená o pětinu vyšší prodej za rok 2013 oproti roku 2012.

Jaký je důvod?

Úrokové sazby hypoték prudce klesly a zároveň s tím o klesla celková cena nemovitostí. Poslední léta jsou úrodnou půdou pro developerské projekty, politika developerů však vede k zavádění střízlivých cen a zastavení neustálých změn sazeb DPH.

Jaké jsou ceny?

Průměrné ceny nemovitostí za jeden metr čtvereční se však v podstatě nezměnily. Roku 2012 byste jeden metr čtvereční pořídili za 21 060 Kč, loni za 51 097 Kč, a to včetně DPH. Samozřejmě z tohoto průměru musíme vynechat nejluxusnější byty, například developerský projekt v Libni, kde se cena jednoho metru čtverečního pohybuje kolem 100 000 Kč.

Vyrovnání nabídky s poptávkou

V posledních letech se dokonce vyrovnala nabídka s poptávkou, což znamená, že lidé touží zhruba po stejném množství nových bytů, jako developeři vysílají do prodeje.